精品商服房源推薦 | 歐洲新城二期黃金地段?

【核心優勢】
?? ?稀缺產權?：房照面積200㎡，實得370㎡超高性價比（贈送面積達170㎡）
?? ?黃金區位?：正對科技館/大學附屬幼兒園，臨街旺鋪，人流量保障
?? ?全能空間?：商住兩用設計，每層獨立衛生間，4.8米層高+全明戶型

【房源詳情】
?? 地址：歐洲新城二期33號樓商服（臨主干道）
?? 面積：產權200㎡/實得370㎡（可改造LOFT）
?? 格局：框架結構自由分割，通燃氣/雙電梯
?? 亮點：全景落地窗采光，已預埋上下水

【配套矩陣】
?? 教育：大學附屬幼兒園（直線50米）
?? 科技：市科技館（正對面）
?? 交通：3條公交線途經

【投資價值】
★ 年租金回報率預估6.8%起
★ 可注冊公司/作工作室/社區商鋪
★ 政府規劃中的文創產業輻射區

?? 速聯：孫女士 139-4655-0129
（本周簽約享物業費減免優惠）

? ?特別提示?：房源含地下室使用權，支持公積金+商業組合**